武汉一季度写字楼市场需求创新高

ca88亚洲城娱乐发布时间:2018-04-13

  在政策和经济的双重作用下,武汉写字楼市场快速发展,总量快速增加的同时,需求量也增加,形成了供需两旺的形势。4月12日,武汉—世邦魏理仕(CBRE)发布《2018年第一季度武汉房地产市场回顾与展望》报告。

  研究报告显示,优质写字楼市场,非核心市场新增需求占全市总需求超八成,平均租金环比微降。一季度,包括光谷新世界T1在内的三个位于非核心商圈的写字楼项目交付使用,共计为市场带来19.1万平方米的新增供应。专业服务业、科技新媒体以及房地产建筑业为季内主要的需求来源。此外,联合办公延续去年的活跃趋势,加速在非核心市场扩张,市场单季吸纳量达到15.7万平方米,创历史新高。而租金方面则受季节性因素影响,单季降幅有所缩小,为96.8元每月每平方米。

  世邦魏理仕分析,预计未来6个月,武汉优质写字楼市场将会迎来近30万平方米的新增供应,建设大道、中南路核心商务区都将迎来新项目入市。新增供应持续入市将会使空置率仍徘徊在35%以上的高位。

  另外,报告还分析了武汉商业地产情况,数据显示,商业地产方面的零售物业市场保持活跃,新兴业态表现亮眼。目前,武汉正在积极进行商业地产项目转型,加快城市功能升级。

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