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2月广州写字楼成交价上涨,价值凸显

ca88亚洲城娱乐发布时间:2018-03-13

  近年来,住宅市场受到政策影响,投资热度逐渐下降,无论是个人还是企业都开始关注写字楼和商业项目,尤其是一线城市的写字楼,升值空间更大,价值凸显。广州写字楼市场在国内具有较高的价值,租金高昂,总体市场供求较为平稳,甲级写字楼需求量大,企业数量多,租金呈上涨趋势。

  近日,合富辉煌公司发布《广州商业市场二月市况报告》二月受春节假期影响,广州商业市场整体供求均有较大幅度的下调,而价格则相对稳定。与此同时,写字楼及商铺价格有所突破,其中标杆写字楼项目——天盈广场成交均价首破七万,价值渐显。

  合富大数据显示,2月广州写字楼成交量为11815㎡,同比下降56%,环比1月峰值下降90%;受春节假期影响交投淡静,且无大宗交易支撑,单盘成交多在2000㎡内;成交均价为25179元/㎡,同比环比变化幅度在5%以内。

  天河区智慧城的万科云城米酷在二月份完成共4383㎡的签约,金额8千万元,成为成交面积和金额双料冠军;同属万科的黄埔仓项目(万科黄埔中心)在面积榜单排行第二;本月上榜的成交项目中心外围区域参半。

  值得留意的是,天盈广场本月成交均价达71502元/㎡(目前在售的是高区景观较好的楼层),项目单价首度突破七万元大关,同时创下广州写字楼成交均价新高。

  相关数据显示,去年广州全市新注册企业20.7万家,增长45.8%。同时,去年有众多投资和合作项目落户广州,在穗投资的世界500强企业累计已达297家。在大量企业的入驻下,供需情况有望从供需两旺,转变为供不应求,写字楼价值上涨更快。 

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