广州写字楼供应减少,空置率创新低

ca88亚洲城娱乐发布时间:2018-01-12

  近年来,北上广深的写字楼面积不断扩大,办公项目集中入市,导致供过于求的情况出现,空置率持续升高。想要降低空置率,目前最好的方法就是放缓项目入市速度。近日,世邦魏理仕的广州房地产市场报告就证实了这一点。由于供应量少,广州写字楼空置率创新低。

  近日,世邦魏理仕发布《2017年广州房地产市场回顾与展望》,解析广州优质商业地产市场状况与趋势。

  2017年全年,广州新增写字楼供应22.6万平方米,是自2007年以来的供应低谷,同比2016年减少76.2%。而吸纳方面,全年吸纳量达到59.7万平方米,尽管吸纳量同比减少24.4%,但足以令空置率同比下降4.9个百分点,年末空置率7.5%,创历史最低。其中,珠江新城空置率更是比2016年下降了6.2个百分点,第一年录得个位数的空置水平。

  大面积空置迅速去化,业主议价能力大幅提高,租金增长加速。租金全年同比上涨6.5%,增速较2016年增长了2.5个百分点。其中,琶洲和珠江新城租金增长跑赢全市平均水平,琶洲甚至录得13.1%的年度租金增长。

  从租户组成方面开,通讯/新媒体/科技(TMT)成交占比继续攀升。TMT、金融服务业和专业服务业继续位列全年成交前三。

  而就2018年全年趋势,业内专家表示,2018年广州写字楼新增面积有望增加至50万平方米,其中甲级写字楼增加的供应总量将达到20万平方米。总体而言,甲级写字楼依然紧缺,业主很有可能继续提高租金,获得收益。 

ca88亚洲城娱乐微信公众号

ca88亚洲城娱乐微信公众号

本文由永久免费的商业地产平台——ca88亚洲城娱乐提供更多资讯请访问ca88亚洲城娱乐:www.51banban.com(找办公室上ca88亚洲城娱乐,办公室的办哦!)

推荐热文

  1. 1.

    9部门联合印发通知:办公用房可出租

  2. 2.

    上海首次成交租赁住房用地,打破常规

  3. 3.

    2月北京商办成交近六成,商住房受热捧

  4. 4.

    著名办公楼遭改建,历史建筑该怎样保护?

  5. 5.

    年后上海首拍房企很冷静?起拍价藏玄机

客服热线
客服热线

4001000510转6666#

周一到周五:9:00 - 17:30;
周六日:13:00 - 17:30

51banban@sosooffice.com

51ca88亚洲城娱乐置荟谷投资