一线城市投资市场:写字楼热度最高

ca88亚洲城娱乐发布时间:2017-12-04

 

 

  相比二三线城市,一线城市的投资情况往往关注度更高,而大宗交易量也多。近年来,由于一线城市频繁出台限购政策抑制了住宅市场的交易,因此,商业项目和写字楼的投资增多了。数据显示,目前,一线城市投资市场,写字楼物业的投资价值最高,投资热度最高。

  ca88亚洲城娱乐了解到,近日戴德梁行发布了《大中华区资本市场快讯》报告,报告显示,中国内地核心城市的投资额在第三季度略有放缓,投资总额环比下降57.2%,虽然整体三个季度总额仍明显高于去年同期57.5%。

  北京、上海和广州的投资额于本季度环比呈下降趋势,深圳则相对保持平稳。香港投资市场仍保持活跃,得益于投资者对写字楼和工业地产的强劲需求,总投资额环比上涨8%。

  数据显示,写字楼物业仍是投资者于中国内地一线城市的首选,虽然其占比较去年同期有所下降。截止到三季度,今年完成的写字楼交易(不包括混合用途项目)占总投资额56%,较去年同期的61%有所下降。

  另外,投资者对一线城市非核心区物业兴趣也显着增加,占本季度总投资额的60%,明显高于去年同期的43%。

  值得一提的是,虽然一线城市写字楼投资总额占比很高,但实际上,近年来一线城市写字楼收益率有走低的趋势,这主要是因为城市非核心区新增了大量的写字楼楼盘,使整体市场出现供过于求的局面,平均租金得不到上涨。在此情况下,开发商开始关注物流/研发中心、产业园区、共享空间和商业地产。

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