今年两宗商办地块,将刷新南京高度

ca88亚洲城娱乐发布时间:2017-07-14

  今年以来,南京土地市场可谓和今年的天气一样热浪滚滚,无论是宅地还是商业用地,都引发市场关注,虽然受政策调控作用土地价格没有大幅上涨,地王数量也明显减少,但热度却没有变。和去年一样,今年出让的地块都有多房企参与竞拍,激烈角逐。

  在南京出让了30幅地块,揽金554亿元之后,又挂出了两幅地块,江北的G41地块令人眼前一亮,不仅因为在土地公告中其起拍总价高达90亿元,而且规定竞买人需要具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验,也就是说,在江北G41地块上将矗立起一座比紫峰大厦还要高的甲级写字楼。

  ca88亚洲城娱乐获悉,G41地块位于江北新区的核心区,浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南。这将是个很大的综合体地块,地块实际出让面积20万平方米,用地性质包括商办、商住、二类居住用地、社区中心用地。起拍总价90亿元,最高限价120亿元。根据公告,该地块的竞买人需要有400米以上超高层的开发经验;需配建不低于5万平方米的五星级酒店;还需配建一所24班小学,一座12班幼儿园;还不接受联合竞买。

  7月1日,南京江北新区举行成立两周年新闻发布会证实,江北新区核心区拟建一个摩天大厦组合,初步方案包括一栋500米左右的高楼,两幢400米左右的高层,三幢大约300米的高层。今年上半年,南京河西鱼嘴的G97地块,规划要求建一栋500—550米高度的标志性塔楼,这将超越450米的紫峰大厦刷新“南京高度”,而江北G41地块的规划要求显然有可能和G97争夺“南京第一高楼”的地位。

  目前有超高层经验的房企绿地、金茂、华润,究竟哪家会拿下这个“江北第一高度”甚至是“南京新高度”,将在8月11日见分晓。

  虽然南京写字楼市场销售和租赁情况今年情况良好,但实际上,整体市场依然呈现供过于求的局面,多栋高品质写字楼集中进入市场必定带来一定的压力,这些写字楼是否和商办土地一样受人追捧,还需要时间的考验。

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