广州珠江新城优质办公楼受到欢迎

ca88亚洲城娱乐发布时间:2017-07-12

  2016年是广州自2011年开始以来,新增供应量最多的一年,今年全年,广州新增供应仅为2016年的一半,约30万平方米,而今年上半年,新增总量也不多,目前,广州甲级写字楼存量约为530万平方米,有一定的去库存压力。

  ca88亚洲城娱乐统计数据显示,去年市场新增75万平方米供应中有70%在珠江新城,但可喜的是,大量新增并没有导致空置率快速上涨,珠江新城的优质办公楼项目继续受到市场的欢迎,其中互联网与IT公司扩租意愿较为明显,而新兴市场琶洲租赁需求也明显上升。

  ca88亚洲城娱乐数据中心首席分析师KAN认为,综合近两季度的表现来看,新近落成的优质办公楼项目继续受到租客的欢迎,尤其是珠江新城,不少新进驻广州的金融企业与房地产企业纷纷在此设立办公室;同时,互联网与IT公司的扩租意愿也较为明显,其中不乏一些较大面积的租赁成交;专业服务类公司如律师事务所也表现出一定的扩租与搬迁需求。

  此外,广交会展馆所在的琶洲区域的租赁需求明显上升,不少科技类公司开始从产业园向琶洲搬迁和升级,此外一些国有企业对该区域也有大面积的租赁需求。再加上该区域的新竣工甲级项目增多,因此琶洲甲级办公楼市场近半年的市场成交可观。

  随着珠江新城空置率下降,基于广州市政策对金融业发展的支持以及金融企业对办公空间的旺盛需求,ca88亚洲城娱乐分析预计此类企业的租赁需求将持续稳步增长。而由于供应量在今年有所控制,因此广州办公楼的空置率将在下半年保持稳定,部分地区租金将有所上涨。

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