楼盘描述

项目简介一．区位篇1.项目所处的地理位置项目位于宝山区共康东路385号，通河路靠近一二八纪念路。2.周边有哪些主干道项目南侧共康东路，北侧一二八纪念路，西侧通河路，东侧岭南路。3.项目周边的著名建筑地标宝山万达广场，绿地风尚天地，城市新汇商业广场、宝山家乐福、汤连得（宝山店）等。二、规划篇1.项目用地性质仓储用地（商业用地）2、项目规划、建筑设计特点项目设计坚持以人为本的设计思路，充分尊重地段的城市设计，同时创造独具特色的城市形态空间，旨在创造一个独具吸引力、将自身定位为“全民运动为主题、文化创意产业为内核的园林式创意办公院落”，以运动、时尚、健康产业产品、服务研发、设计、体验为主的创意产业集聚园区。终为始，从运动体验的源头探索创意产业发展方向”的氛围与气质。创新理念，乐业秉持“乐享生活，健康办公”的时尚创新理念，把这个原冶矿厂仓库，重新打造成为宝山区**“以全民运动为主题的大型文化创意园区”，改造后的园区成为上海市**“文体创新中试基地”、宝山区“园林式办公园区”的新标杆。为崇尚运动、自由、活力、创意的3.项目总占地面积、总建筑面积园区总占地面积19474㎡，园区总建筑面积约21000㎡（由四栋多层建筑组成，1#楼5528㎡、2#楼6349㎡、3#楼6540㎡、4#楼1625㎡）4.项目共有多少层，及标准层面积。1#楼共3层：1层1902㎡、2层1663㎡、3层1663㎡。2#楼共4层：1层1715㎡、2层1680㎡、3层1477㎡、4层1477㎡。3#楼共3层：1层2200㎡、2层2170㎡、3层2170㎡。4#楼共2层：1层950㎡、2层675㎡。5.园林设计理念“上海乐业loft创意中心”，将自身定位为“全民运动为主题、文化创意产业为内核的园林式创意办公院落”，以运动、时尚、健康产业产品、服务研发、设计、体验为主的创意产业集聚园区。空间布局园区设计关注“人文关怀”：要做一个开放式园区，为周边的居民提供一个运动、休闲、运动新科技体验的“邻里中心”；用园林巧妙设计将办公区与活动体验区分开，兼顾动与静；整个园区依园林式绿化为标准，置身园区内，处处见绿，满目有树，烘托出整个园区“以终为始，从运动体验的源头探索创意产业发展方向”的氛围与气质。创新理念乐业秉持“乐享生活，健康办公”的时尚创新理念，把这个原冶矿厂仓库，重新打造成为宝山区**“以全民运动为主题的大型文化创意园区”，改造后的园区成为上海市**“文体创新中试基地”、宝山区“园林式办公园区”的新标杆。为崇尚运动、自由、活力、创意的年轻人提供全生态舒放体验，畅享运动乐趣的同时，让办公变得开阔和舒适。6.车位数量机动车位约180个，均以地面停车位为主，出入口位于项目西侧通河路靠近一二八纪念路。7.园区内休憩休闲的设施配套项目未来预计打造成为一个体育公园，包含跑步、篮球场等，此外，还根据青年客户的需求，计划引入一系列诸如创客咖啡、健身中心等业态，包括品牌超市、优质园区食堂等完善的配套设施。三、产品篇1.楼体高度，层高与净高、得房率项目标准层层高3.5米，净高为3.2米。得房率为80%2.楼宇的外墙为何材质及颜色楼宇外立面材料裙房采用了干挂石材的形式，高层部分采用了浅咖啡色真石漆，体现了建筑的尊贵与大气，和谐而柔美。3.项目交房标准及租赁价格园区为创意Loft毛坯交房，租赁均价2.8-3元/㎡/天。四．物业管理篇1.物业管理费用园区的物业管理费为15元/㎡/月，**年优惠价格为12元/㎡/月。2.物业管理公司乐业Loft创意中心园区由乐业集团自持物业管理公司进行管理服务，所运营的项目有：康桥树源、徐汇乐业天地、开伦智汇源、乐活青年社区、开伦江南场、张江乐业天地、庄行电商物流产业园、彩升生活坊、中外运乐业UNI商务中心、世博树源、浦江乐业UNI商务中心等。3.监控系统设有中央监控室的实施24小时安全监控并及时记录登记，全天候安保巡更。五、周边配套篇1.到火车站、人民广场、机场、高架入口距离至上海火车站（南广场）约10公里、人民广场约12公里、至上海虹桥国际机场约30公里、上海浦东国际机场约45公里。至南北高架北向南入口约700米、至南北高架南向北（呼玛路）入口约1.5公里，南北高架路/中环共和新路立交约3.2公里。2.公交车运行情况轨道交通1号线共康路站距离1000米步行15**。公交95、916、114、849、719、53、722、741路。3.周边银行建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、农商银行、邮政储蓄银行4、周边著名餐饮宝燕壹号海鲜餐厅、丰收日（宝山万达店）、豆捞坊（宝山万达店）、麦盛莉（宝山共江店）、沈家门海鲜、狠牛火锅料理（宝山万达店）、申料理、辛香汇（绿地风尚天地店）等。5、周边大型超市、娱乐休闲场所家乐福（宝山购物中心店）、沃尔玛（万达广场店）、永辉超市（红太阳商业广场店）、万国码头进口优品超市。汤连得（宝山店）、青瓦水台SPA休闲浴场、王子公主奇遇记主题KTV（宝山万达）、唱翻天量贩式KTV（共康店）等、6、周边品质酒店格林豪泰贝壳酒店（通河路店）、如家酒店（万达广场店）、易佰良品酒店（宝山万达广场店）、Zsmart智尚酒店（宝山万达广场店等。